Estimation théorique
Avenue de l’Europe,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Europe,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 4 | RUE DES TULIPES | 6 | 195 | 536 | 600000€ | 3077€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES PERRIERES | 5 | 130 | 1109 | 1500000€ | 11538€ |
2020-06-19 | 1313 | AV DE L EUROPE | 4 | 73 | 0 | 900000€ | 12329€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES PERRIERES | 9 | 201 | 800 | 903000€ | 4493€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 97 | 0 | 520000€ | 5361€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 0 | 421000€ | 3759€ |
2019-08-02 | 6 | ALL SAINTE AGNES | 6 | 98 | 405 | 544900€ | 5560€ |
2023-01-25 | 6 | ALL SAINTE AGNES | 6 | 98 | 405 | 644900€ | 6581€ |
2019-08-14 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 150 | 632 | 483000€ | 3220€ |
2022-03-28 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 150 | 632 | 595000€ | 3967€ |
2021-03-29 | 2 | ALL SAINTE AGNES | 4 | 107 | 532 | 480000€ | 4486€ |
2021-06-14 | 114 | CHE DU CLOS L ARMET | 2 | 52 | 0 | 365000€ | 7019€ |
2019-10-03 | 9 | ALL SAINTE AGNES | 5 | 135 | 609 | 544005€ | 4030€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES PERRIERES | 4 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES JACINTHES | 4 | 96 | 0 | 405000€ | 4219€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DES JACINTHES | 4 | 130 | 0 | 223750€ | 1721€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DES DECURIONS | 6 | 141 | 500 | 742675€ | 5267€ |
2021-06-08 | 6 | CHE DE TISSON | 4 | 92 | 483 | 331700€ | 3605€ |
2022-03-15 | 10 | CHE DE TISSON | 4 | 92 | 488 | 410940€ | 4467€ |
2022-08-09 | 14 | CHE DE TISSON | 5 | 117 | 538 | 632000€ | 5402€ |
2023-04-06 | 7 | ALL DES SABLONS | 5 | 111 | 450 | 460000€ | 4144€ |
2020-06-12 | 17 | CHE DE TISSON | 3 | 88 | 645 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-21 | 110 | ALL DES CONDAMINES | 4 | 79 | 174 | 280000€ | 3544€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DU PROCONSUL | 5 | 161 | 625 | 595000€ | 3696€ |
2022-07-18 | 117 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 172 | 851 | 1010000€ | 5872€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES SABLONS | 7 | 160 | 684 | 682450€ | 4265€ |
2021-03-18 | 6 | IMP DES DECURIONS | 4 | 91 | 716 | 490000€ | 5385€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES DECURIONS | 5 | 81 | 470 | 589480€ | 7278€ |
2019-09-23 | 33 | AV DE LA GALINE | 4 | 67 | 305 | 260000€ | 3881€ |
2020-03-10 | 32 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 174 | 283500€ | 4231€ |
2020-10-13 | 11 | CITE CANTEGRIL | 4 | 72 | 0 | 284800€ | 3956€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES DECURIONS | 5 | 99 | 470 | 400000€ | 4040€ |
2019-07-10 | 449 | CHE DE VERCHANT | 3 | 70 | 0 | 335000€ | 4786€ |
2022-02-18 | 80 | AV DU JEU DE MAIL | 1 | 80 | 264 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DES TRIBUNS | 5 | 146 | 795 | 782800€ | 5362€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES TRIBUNS | 5 | 104 | 291 | 435000€ | 4183€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 94 | 683 | 477600€ | 5081€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 111 | 605 | 340000€ | 3063€ |
2022-11-28 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2022-01-13 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 142700€ | 4459€ |
2020-05-29 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 159740€ | 4992€ |
2019-10-21 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 3 | 43 | 0 | 183000€ | 4256€ |
2023-04-17 | 37 | IMP DE LA MUSARAIGNE | 2 | 32 | 0 | 310000€ | 9688€ |
2021-09-30 | 64 | AV DES CENTURIONS | 10 | 142 | 517 | 510000€ | 3592€ |
2022-09-01 | 56 | AV DES CENTURIONS | 6 | 88 | 752 | 510000€ | 5795€ |
2022-08-12 | 60 | AV DES CENTURIONS | 5 | 120 | 673 | 824000€ | 6867€ |
2022-07-06 | 52 | AV DES CENTURIONS | 4 | 65 | 734 | 421000€ | 6477€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 485900€ | 5340€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 542800€ | 5965€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 537 | 566000€ | 5241€ |
2021-07-16 | 70 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 67 | 191 | 105000€ | 1567€ |
2020-06-18 | 11 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 121 | 603 | 380000€ | 3140€ |
2021-07-13 | 78 | AV DES CENTURIONS | 4 | 104 | 591 | 564450€ | 5427€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 123 | 561 | 450000€ | 3659€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 134 | 448 | 490000€ | 3657€ |
2020-04-30 | 6 | RUE MORGANE | 7 | 191 | 518 | 583700€ | 3056€ |
2019-11-08 | 23 | AV DU JEU DE MAIL | 5 | 187 | 311 | 540000€ | 2888€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DE LA MOUTTE | 5 | 139 | 789 | 745000€ | 5360€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 430000€ | 2925€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 900000€ | 6122€ |
2021-12-17 | 27 | AV DE LA MOUTTE | 4 | 65 | 846 | 299090€ | 4601€ |
2020-09-15 | 29 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 90 | 681 | 398330€ | 4426€ |
2021-12-16 | 77 | AV DES CENTURIONS | 4 | 110 | 505 | 540000€ | 4909€ |
2022-01-08 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 652 | 380000€ | 4471€ |
2020-05-20 | 38 | AV DES CENTURIONS | 4 | 76 | 307 | 383000€ | 5039€ |
2019-08-26 | 3 | RUE MORGANE | 5 | 144 | 655 | 592500€ | 4115€ |
2023-05-16 | 33 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 81 | 818 | 534800€ | 6602€ |
2022-04-22 | 63 | AV DES CENTURIONS | 4 | 77 | 500 | 700000€ | 9091€ |
2020-02-14 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 541 | 345000€ | 4059€ |
2021-10-19 | 36 | AV DES CENTURIONS | 4 | 90 | 654 | 466650€ | 5185€ |
2021-09-24 | 55 | AV DES CENTURIONS | 5 | 130 | 796 | 695000€ | 5346€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DES PERRIERES | 6 | 125 | 440 | 717811€ | 5742€ |
2022-05-17 | 3 | RUE ROMANI | 4 | 100 | 548 | 370000€ | 3700€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 130 | 561 | 653800€ | 5029€ |
2021-12-16 | 2 | RUE ROMANI | 6 | 203 | 778 | 900000€ | 4433€ |
2020-06-12 | 15 | RUE MORGANE | 5 | 170 | 662 | 1049000€ | 6171€ |
2023-05-23 | 15 | RUE MORGANE | 5 | 170 | 662 | 1206500€ | 7097€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 123 | 575 | 513300€ | 4173€ |
2021-09-27 | 39 | AV DE LA MOUTTE | 6 | 124 | 682 | 744000€ | 6000€ |
2019-10-11 | 51 | AV DES CENTURIONS | 10 | 257 | 800 | 654000€ | 2545€ |
2020-12-09 | 697 | AV DE L'EUROPE | 3 | 53 | 473 | 364100€ | 6870€ |
2021-11-19 | 41 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 79 | 661 | 495000€ | 6266€ |
2019-06-03 | 47 | AV DES CENTURIONS | 6 | 115 | 987 | 500000€ | 4348€ |
2019-05-31 | 9 | RUE ROMANI | 5 | 110 | 597 | 517300€ | 4703€ |
2020-08-22 | 72 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 5 | 180 | 689 | 861000€ | 4783€ |
2021-09-13 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 500550€ | 7151€ |
2022-07-28 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 919200€ | 13131€ |
2020-10-22 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 113 | 675 | 448000€ | 3965€ |
2020-06-26 | 24 | RUE ROMANI | 6 | 175 | 372 | 300000€ | 1714€ |
2021-07-02 | 6 | IMP MENON | 4 | 84 | 573 | 742300€ | 8837€ |
2019-09-27 | 18 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 4 | 102 | 677 | 515000€ | 5049€ |
2019-07-22 | 84 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 77 | 340 | 290500€ | 3773€ |
2020-07-08 | 206 | CHE DU CASCAL | 5 | 136 | 600 | 685000€ | 5037€ |
2022-10-11 | 1825 | AV DE L'EUROPE | 4 | 120 | 500 | 1355000€ | 11292€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 148 | 588 | 597000€ | 4034€ |
2023-04-26 | 1 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 247 | 320000€ | 4776€ |
2021-04-15 | 258 | CHE DES MENDROUS | 4 | 110 | 1023 | 620000€ | 5636€ |
2021-08-23 | 1 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 119 | 339 | 551650€ | 4636€ |
2019-08-16 | 1865 | AV DE L EUROPE | 4 | 81 | 100 | 300000€ | 3704€ |
2021-04-22 | 1865 | AV DE L'EUROPE | 4 | 82 | 98 | 344000€ | 4195€ |
2019-12-30 | 18 | AV DES CENTURIONS | 4 | 106 | 700 | 440000€ | 4151€ |
2019-09-25 | 163 | CHE DU CASCAL | 3 | 42 | 304 | 215000€ | 5119€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 750 | 458850€ | 3671€ |
2023-02-28 | 253 | CHE DES MENDROUS | 7 | 190 | 624 | 741500€ | 3903€ |
2022-03-28 | 20 | AV DES CENTURIONS | 6 | 138 | 938 | 593900€ | 4304€ |
2019-12-06 | 4 | CHE DES SOPHORAS | 5 | 119 | 875 | 517000€ | 4345€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 3 | 60 | 159 | 194731€ | 3246€ |
2022-01-17 | 13 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 120 | 1623 | 850000€ | 7083€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES SOPHORAS | 3 | 170 | 1366 | 818000€ | 4812€ |
2019-09-30 | 37 | ALL DES PIERROTTES | 6 | 110 | 502 | 447120€ | 4065€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES HAUTS DU SABLAS | 4 | 90 | 381 | 360000€ | 4000€ |
2022-08-16 | 125 | CHE DU CASCAL | 3 | 56 | 508 | 96000€ | 1714€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 130 | 699 | 543000€ | 4177€ |
2023-04-07 | 25 | AV DES CENTURIONS | 5 | 154 | 832 | 1224100€ | 7949€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 770 | 450000€ | 5844€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DES SOPHORAS | 5 | 104 | 431 | 399000€ | 3837€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 102 | 382 | 361300€ | 3542€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 763 | 445000€ | 5933€ |
2020-10-13 | 70 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 449 | 740000€ | 8916€ |
2020-06-22 | 5 | CHE DES CEDRES | 4 | 87 | 741 | 640000€ | 7356€ |
2019-12-19 | 115 | IMP DES SOPHORAS | 6 | 147 | 799 | 890000€ | 6054€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 609 | 420000€ | 3500€ |
2019-10-28 | 11 | AV DES CENTURIONS | 7 | 224 | 483 | 540000€ | 2411€ |
2023-01-26 | 5 | AV DES ERABLES | 7 | 164 | 671 | 703120€ | 4287€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DU SABLAS | 4 | 87 | 493 | 175000€ | 2011€ |
2019-08-05 | 9002 | RTE DE NIMES | 4 | 82 | 365 | 328200€ | 4002€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 115 | 555 | 649300€ | 5646€ |
2021-03-29 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 194 | 705 | 630000€ | 3247€ |
2021-11-24 | 18 | CHE DES CHENES | 4 | 120 | 0 | 409100€ | 3409€ |
2023-04-06 | 2027 | RTE DE NIMES | 5 | 80 | 351 | 316100€ | 3951€ |
2022-12-27 | 656 | CHE DU MAS DE ROCHET | 1 | 32 | 100 | 1200000€ | 37500€ |
2020-01-09 | 26 | AV MELUSINE | 5 | 80 | 499 | 371000€ | 4638€ |
2019-09-10 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 82 | 392 | 305000€ | 3720€ |
2022-11-23 | 1 | CHE DES SAPINS | 4 | 119 | 500 | 677650€ | 5695€ |
2020-12-04 | 10 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 377 | 385000€ | 4425€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE L ECLAIR | 2 | 24 | 219 | 298400€ | 12433€ |
2022-09-15 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 384 | 400000€ | 5333€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DE L ECLAIR | 4 | 128 | 459 | 685000€ | 5352€ |
2022-02-04 | 7 | IMP DES SORBIERS | 4 | 116 | 1196 | 430000€ | 3707€ |
2021-04-26 | 423 | CHE DES MENDROUS | 7 | 153 | 592 | 656400€ | 4290€ |
2023-06-07 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 63 | 388 | 447000€ | 7095€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DE L ECLAIR | 6 | 135 | 763 | 1016300€ | 7528€ |
2022-07-04 | 23 | RUE NOTRE DAME | 5 | 76 | 290 | 485000€ | 6382€ |
2020-11-27 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 500000€ | 2778€ |
2022-01-11 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 1099900€ | 6111€ |
2022-06-27 | 2 | CHE DES MURIERS | 5 | 166 | 477 | 741490€ | 4467€ |
2020-12-23 | 28 | AV MELUSINE | 5 | 117 | 558 | 556490€ | 4756€ |
2019-06-11 | 2 | AV DES CENTURIONS | 6 | 223 | 936 | 665000€ | 2982€ |
2022-05-02 | 3 | IMP LES THERMES | 5 | 144 | 980 | 693000€ | 4813€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE PICARDIE | 3 | 105 | 493 | 528700€ | 5035€ |